Іпотека під 3% та більше квадратів: для ветеранів суттєво змінили умови програми "єОселя"

Ветерани війни та родини загиблих захисників отримають нові пільги в межах державної програми "єОселя". Для них ставка за іпотечними кредитами становитиме 3%, а різницю компенсуватиме держава.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на прем'єр-міністерку України Юлію Свириденко.

Головне:

• Пільгова ставка під 3%: Кабінет Міністрів ухвалив масштабні зміни до програми "єОселя", які запрацюють за місяць. Для ветеранів війни та родин загиблих захисників ставка за іпотекою становитиме 3% протягом перших 10 років.
• Нові ліміти площі житла: Уряд переглянув максимальні норми нерухомості для пільгового кредитування.
• Сторонні поручителі: Відтепер банки під час оцінки платоспроможності зможуть враховувати доходи поручителів, які не є членами сім'ї заявника.
• Спрощена перевірка: Під час розрахунку складу сім'ї тепер враховуватимуться діти віком до 21 року.

За її словами, уряд ухвалив зміни до програми, які набудуть чинності вже через місяць.

Згідно з новими правилами, держава компенсуватиме ветеранам та сім'ям полеглих героїв відсоткову ставку до 3% протягом перших десяти років користування кредитом. Починаючи з 11-го року ставка становитиме 6%.

Також уряд переглянув вимоги до максимальної площі житла, яке можна придбати за програмою.

Для квартир встановлено такі норми:

• 52,5 кв. м для однієї людини;
• 73,5 кв. м для сім'ї з двох або трьох осіб;
• додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого, але не більше 115,5 кв. м.

Для приватних будинків передбачені такі ліміти:

• 62,5 кв. м для однієї людини;
• 83,5 кв. м для сім'ї з двох або трьох осіб;
• додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 125,5 кв. м.

Окрім цього, уряд оновив підхід до визначення складу сім'ї. Відтепер під час участі в програмі враховуватимуться діти віком до 21 року.

Також деталізовано механізм поручительства. При оцінці платоспроможності банки зможуть враховувати поручителів, які не є членами сім'ї заявника.

Запроваджується і новий інструмент - майновий поручитель. Така особа зможе надати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. При цьому її відповідальність буде обмежена вартістю переданого майна.

Крім того, за згодою позичальника, членів його сім'ї та поручителів, "Укрфінжитло" зможе отримувати необхідні дані для перевірки доходів і платоспроможності через державні реєстри.

Подати заявку на участь у програмі та ознайомитися з її умовами можна через портал "Дія".

Раніше РБК-Україна розповідало, що мобілізовані військовослужбовці отримали право оформлювати іпотеку за програмою "єОселя" під пільгову ставку 3% річних замість 7%. Уряд прирівняв їхні умови до військових-контрактників, а також встановив обмеження на площу житла, яке можна придбати за програмою.

Також ми писали, які житлові пільги та компенсації доступні ветеранам у 2026 році. Йдеться про 75% знижку на оплату житла та комунальних послуг, компенсацію оренди для ветеранів без власного житла, а також грошову допомогу на купівлю житла для окремих категорій захисників, зокрема осіб з інвалідністю внаслідок війни, ВПО та родин загиблих військових.