Το MLS αντιμετωπίζει υπαρξιακά ερωτήματα καθώς αυξάνονται οι πιέσεις του κλάδου, προειδοποιεί πράκτορας

Ο Mark Gordon, πρόεδρος της Επιτροπής Συμβουλευτικής Ανάλυσης της Colorado Association of Realtors (CAR) και υποψήφιος για Πρόεδρος της CAR, δηλώνει ότι η Υπηρεσία Πολλαπλών Καταχωρήσεων (MLS) εισέρχεται σε μια περίοδο πραγματικής αβεβαιότητας που δεν αντιμετωπίζουν αρκετά σοβαρά οι επαγγελματίες του κλάδου ακινήτων. Σύμφωνα με τον Gordon, ο διακανονισμός της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών (NAR) έχει αλλάξει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο κοινοποιείται και διαπραγματεύεται η αμοιβή του μεσίτη αγοραστή, δημιουργώντας παρεπόμενες συνέπειες που εξακολουθούν να εκτυλίσσονται. Τα MLS σε όλη τη χώρα αντιμετωπίζουν τώρα ένα ερώτημα που δεν χρειάστηκε να θέσουν εδώ και χρόνια: ποια ακριβώς είναι η αξία που προσφέρουν στους συνδρομητές τους, και είναι αυτή η αξία αρκετά σαφής ώστε να συνεχίζουν οι άνθρωποι να πληρώνουν;

Παράλληλα, η σημαντική ενοποίηση στο επίπεδο των μεσιτικών εταιρειών δοκιμάζει τον παραδοσιακό ρόλο της MLS ως ουδέτερου κέντρου εκκαθάρισης για δεδομένα καταχωρήσεων και αγοράς. Καθώς τα μεγαλύτερα δίκτυα απορροφούν μερίδιο αγοράς και δημιουργούν ιδιόκτητη υποδομή δεδομένων, το ζήτημα του ποιος ελέγχει τα δεδομένα έχει γίνει ένα από τα πιο κρίσιμα δομικά ζητήματα στην κατοικία ακίνητη περιουσία. «Τα δεδομένα είναι το νόμισμα, και η διαμάχη για το ποιος θα τα διανείμει έχει τεράστια σημασία», είπε ο Gordon, όπως αναφέρεται στο δελτίο τύπου.

Ο Gordon επισημαίνει τη συζήτηση για τις ημέρες στην αγορά ως ένα χρήσιμο παράδειγμα για το πώς αυτές οι εντάσεις εκδηλώνονται στην πράξη. Επιφανειακά, φαίνεται να είναι ένα τεχνικό ζήτημα σχετικά με το πώς κατηγοριοποιούνται οι καταχωρήσεις και πώς αναφέρεται το ιστορικό αγοράς ενός ακινήτου. Στην ουσία, όμως, πρόκειται για ζήτημα διαφάνειας: τι λέγεται στους αγοραστές, τι μπορούν να αποκρύψουν οι πωλητές και ποιος επωφελείται από κάθε εκδοχή της απάντησης. «Αυτό δεν είναι τεχνικό ζήτημα. Είναι πολιτικό, και εκτυλίσσεται αυτή τη στιγμή στις αίθουσες συνεδριάσεων της MLS», είπε ο Gordon.

Ο Gordon φέρνει πολλαπλές οπτικές γωνίες σε αυτές τις δυναμικές: ως επαγγελματίας στο Vail που εργάζεται σε μια αγορά όπου η ακεραιότητα των δεδομένων επηρεάζει άμεσα την εμπιστοσύνη των αγοραστών, ως πρόεδρος επιτροπής στην CAR, και ως υποψήφιος για τη θέση του Εκλεγμένου Προέδρου της οργάνωσης αυτής. Κάθε ρόλος του δίνει μια διαφορετική οπτική γωνία στο ίδιο βαθύτερο ερώτημα: αν ο οργανωμένος κλάδος ακινήτων κινείται αρκετά γρήγορα ώστε να διαμορφώσει τους νέους κανόνες πριν οι νέοι κανόνες διαμορφωθούν από άλλους. Σημειώνει ότι το παράθυρο για προληπτική εμπλοκή σε αυτά τα ζητήματα στενεύει, παρουσιάζοντας αυτό όχι ως αλαρμισμό, αλλά ως τον ρυθμό με τον οποίο τέτοιες αλλαγές τείνουν να κινούνται μόλις ξεκινήσουν.

Κατά την άποψη του Gordon, οι μεσίτες που θα είναι καλύτερα τοποθετημένοι για ό,τι έρθει στη συνέχεια θα είναι εκείνοι που κατανόησαν νωρίς αυτές τις δομικές αλλαγές—όχι επειδή προέβλεψαν σωστά το αποτέλεσμα, αλλά επειδή έδιναν προσοχή όταν οι περισσότεροι συνάδελφοί τους δεν το έκαναν. Αυτό το είδος έγκαιρης προσοχής είναι αυτό που προσπαθεί να ενσωματώσει στη δική του επαγγελματική πρακτική και στο έργο που επιτελεί εντός της ένωσης.

Ο Gordon είναι μεσίτης στην Christiania Realty στο Vail, Κολοράντο. Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο vailcoluxuryhomes.com ή μέσω του προφίλ του στο LinkedIn.

Αυτή η είδηση βασίστηκε σε περιεχόμενο που διανεμήθηκε από το Keycrew.co. Blockchain Registration, Verification & Enhancement provided by NewsRamp. Η URL πηγής αυτού του δελτίου τύπου είναι MLS Faces Existential Questions as Industry Pressures Mount, Agent Warns.

Η ανάρτηση MLS Faces Existential Questions as Industry Pressures Mount, Agent Warns εμφανίστηκε πρώτα στο citybuzz.