Más de 50,000 personas podrían perder sus hogares debido al presupuesto de Trump

El presidente Donald Trump se postuló para la presidencia en 2024 en parte prometiendo hacer las necesidades básicas más asequibles para los estadounidenses comunes, pero un informe reciente sugiere que sus políticas están haciendo exactamente lo contrario.

"Mientras la Casa Blanca busca reducir costos antes de las elecciones de mitad de período, los prestamistas hipotecarios y las agencias estatales están expresando su preocupación de que los funcionarios de la administración podrían pronto clausurar un programa que hasta ahora ha ayudado a financiar más de 56,000 alquileres asequibles sin costo para los contribuyentes", informó Eleanor Mueller de Semafor el lunes. Esto se debe a que el presupuesto fiscal 2027 de la Casa Blanca "no proyecta nuevos compromisos" para el Programa de Participación en el Riesgo FFB, que 34 estados utilizan para reducir los costos de endeudamiento para los consumidores con "una ganancia neta de ingresos para el Tesoro."

Esto es "precisamente el tipo de programa que una administración fiscalmente seria debería querer preservar", argumentó la Asociación Nacional de Prestamistas de Vivienda Asequible (NAAHL) en una carta firmada por más de una docena de otros grupos de vivienda y cubierta inicialmente por Semafor. Mueller continuó diciendo que "en cambio, el presupuesto fiscal 2027 de la Casa Blanca 'no proyecta nuevos compromisos' para el programa, escriben los grupos, advirtiendo que ya las agencias estatales de vivienda 'están siendo rechazadas.'"

Sarah Brundage de la NAAHL le dijo a Semafor que "dada la gravedad de la escasez de vivienda, la administración Trump no solo debería restablecer el acceso al programa sino también ampliar su alcance." Los departamentos del gabinete relevantes de Trump, incluidas la Oficina de Gestión y Presupuesto, el Departamento del Tesoro y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, no respondieron a Semafor para comentar.

La historia de Semafor no es la primera en indicar que las políticas de Trump no lograrán servir a los estadounidenses que luchan por encontrar vivienda asequible. Hablando con Politico el mes pasado, el economista jefe de la firma inmobiliaria Compass, Mike Simonsen, explicó que la guerra de Trump en Irán está provocando que los precios de la vivienda se disparen, y él lo ha notado de primera mano.

"La gente está preocupada", explicó Simonsen. "Hoy estuve en una llamada con 500 agentes, y ese fue definitivamente uno de los comentarios que surgió: Estamos preocupados por la guerra. Estamos preocupados por lo que sucede a causa de la guerra."

"Las tasas han estado subiendo de nuevo, especialmente desde Irán, y eso se debe a la amenaza de inflación por los precios más altos del petróleo", le dijo a Politico Stephen Moore, execonomista de la conservadora Fundación Heritage y exasesor no oficial de Trump. "El problema con las tasas hipotecarias más altas es que perjudica al vendedor y al comprador, por lo que la única persona a la que ayuda es al banco. Es algo muy negativo."

En marzo, la publicación financiera Moneywise informó que "los estadounidenses que piensan en vender sus casas pueden decidir quedarse donde están cuando miren las tasas de interés actuales, especialmente si actualmente tienen una tasa baja bloqueada." Aunque señaló que el director de la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), William Pulte, estaba "evaluando activamente" las hipotecas portátiles, o hipotecas que "le permiten transferir su hipoteca y su tasa existente a una nueva vivienda en lugar de solicitar un nuevo préstamo cuando se mude", los críticos plantearon preocupaciones de que en el plan los propietarios que compren una propiedad más cara que la actual aún necesitarían "cubrir la diferencia en efectivo o solicitar un préstamo separado para ello."

"The New York Times informa que las hipotecas portátiles existen en otros países para préstamos a más corto plazo, pero introducirlas en EE. UU. podría sacudir la economía", agregó Moneywise. "Las hipotecas estadounidenses se agrupan y se venden como inversiones llamadas valores respaldados por hipotecas."

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