До 35 претендентів на квартиру: де в Україні найважче зняти чи купити житло

У низці регіонів України попит на однокімнатні квартири суттєво перевищує пропозицію. Найвища конкуренція серед покупців зафіксована у Черкаській області, а серед орендарів - у Запорізькій.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість.

Головне:

• Дефіцит житла: У низці областей України виник гострий брак вільних однокімнатних квартир, через що попит суттєво перевищує наявну пропозицію.
• Ажіотаж при купівлі: Найвища конкуренція серед покупців зафіксована у Черкаській області, де на одне оголошення припадає в середньому 13 відгуків.
• Рекорди на ринку оренди: Ситуація з орендою є ще критичнішою. Абсолютним лідером стала Запорізька область - там на одну квартиру претендують у середньому 35 орендарів.
• Головні причини: Експерти пояснюють шалений тиск на ринок поєднанням обмеженої кількості вільних квартир та високого попиту, особливо у прифронтових регіонах.

Аналітики проаналізували ринок купівлі та оренди однокімнатних квартир за перше півріччя 2026 року. Показником попиту стала середня кількість відгуків на одне оголошення.

Найбільшу конкуренцію серед покупців житла зафіксували у Черкаській області. Тут одне оголошення про продаж однокімнатної квартири в середньому отримує 13 відгуків.

До регіонів із найвищим попитом на купівлю також увійшли:

• Кіровоградська область - близько 11 відгуків на оголошення;
• Волинська область - 9;
• Чернівецька область - близько 9;
• Запорізька область - близько 8.

Також високий рівень зацікавленості покупців зафіксували у Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях та Києві. У цих регіонах на одне оголошення припадає близько шести відгуків.

Ще гострішою є ситуація на ринку оренди. Найвищий попит зафіксували у Запорізькій області, де на одну пропозицію оренди однокімнатної квартири припадає в середньому 35 відгуків.

До п'ятірки регіонів із найбільшою конкуренцією також увійшли:

• Кіровоградська область - близько 29 відгуків;
• Харківська область - близько 28;
• Черкаська область - близько 26;
• Сумська область - 25.

Високий попит на оренду також спостерігається у Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській та Закарпатській областях. Тут кожне оголошення збирає від 18 до 21 відгуку.

В OLX Нерухомість пояснюють, що велика кількість відгуків на одне оголошення може свідчити не лише про високий попит, а й про нестачу доступних пропозицій на ринку.

Особливо це помітно в окремих прифронтових регіонах. Там додатковим фактором залишається пошкодження або втрата житла через бойові дії, що збільшує потребу в оренді та купівлі квартир як серед місцевих мешканців, так і серед внутрішньо переміщених осіб.

Експерти зазначають, що саме поєднання обмеженої пропозиції та стабільного попиту формує найвищу конкуренцію за житло в окремих областях України.

Раніше РБК-Україна писало про стрімке зростання цін на оренду житла в західних областях України через високий попит і скорочення кількості доступних квартир. Найбільше подорожчання зафіксували в Ужгороді, де оренда двокімнатного житла за рік зросла на 46%, а кількість пропозицій суттєво зменшилася.

Також ми розповідали, де в Україні найпростіше орендувати житло з домашніми тваринами. Кількість pet-friendly оголошень зростає, найбільше таких квартир пропонують у Київській області, а найпомітніше зростання пропозиції зафіксували на Сумщині.